Амортизационная группа для нежилого помещения

Comments

• Цитата: Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста, к какой амортизационной группе относится нежилое (коммерческое) помещение под магазин на первом этаже жилого дома (т.е. какой процент стоимости в год надо начислять на амортизацию при начислении амортизации линейным методом). Помещение в собственности организации. Или такое помещение не амортизируется ?Спасибо!

  
  
  Добрый день.
  
  Срок полезного использования - это количество лет, в течение которых компания предполагает использовать основное средство. Его устанавливают исходя из:
  - ожидаемого срока использования объекта в соответствии с его производительностью или мощностью;
  - ожидаемого физического износа, который зависит от режима эксплуатации (количества смен), естественных условий и влияния агрессивной среды, системы проведения ремонта;
  - нормативно-правовых и других ограничений использования объекта.
  В большинстве случаев "полезный" срок ОС устанавливают на основании Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы*(81). Она может использоваться для целей как налогового, так и бухгалтерского учета. По данному документу все основные средства делятся на 10 групп:
  - 1-я - со сроком полезного использования от 1 до 2 лет включительно;
  - 2-я - от 2 до 3 лет включительно;
  - 3-я - от 3 до 5 лет включительно;
  - 4-я - от 5 до 7 лет включительно;
  - 5-я - от 7 до 10 лет включительно;
  - 6-я - от 10 до 15 лет включительно;
  - 7-я - от 15 до 20 лет включительно;
  - 8-я - от 20 до 25 лет включительно;
  - 9-я - от 25 до 30 лет включительно;
  - 10-я - свыше 30 лет.
  В рамках этих сроков компания и должна установить сроки полезного использования тех или иных объектов основных средств.
  
  
  В налоговом учете стоит руководствоваться п. 1 ст. 258 НК РФ, согласно которой амортизируемое имущество распределяется по амортизационным группам в соответствии со сроками его полезного использования.
  
  Сроком полезного использования признается период, в течение которого объект основных средств или нематериальных активов служит для выполнения целей деятельности налогоплательщика.
  Срок полезного использования определяется налогоплательщиком самостоятельно на дату ввода в эксплуатацию данного объекта амортизируемого имущества в соответствии с положениями указанной статьи и с учетом классификации основных средств, утверждаемой Правительством Российской Федерации.
  На основании Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2002 N 1, нежилое помещение относится к десятой амортизационной группе со сроком полезного использования свыше 30 лет.
  Таким образом, для целей налогообложения прибыли налогоплательщик должен самостоятельно определить, в течение какого периода времени этот объект основных средств будет служить для выполнения целей его деятельности, но этот срок не должен быть менее 30 лет.
  <Письмо> УМНС РФ по г. Москве от 13.09.2002 n 26-12/43408 <Об определении срока полезного использования нежилого помещения>
• Спасибо за ответ!
  Начисление амортизации для целей налогообложения прибыли нам на принципиально, т.к. организация применяет УСН (Доходы). Амортизация нужна только для целей бухучета.
  Вид деятельности организации - сдача этого самого помещения в аренду, то есть использоваться помещение будет в течение всего периода существования предприятия.
  Можно ли нам вообще не начислять амортизацию на это помещение или какой-то срок (свыше 30 лет) надо все-таки установить и обязательно начислять амортизацию?
  Спасибо!
• Цитата: Спасибо за ответ!Начисление амортизации для целей налогообложения прибыли нам на принципиально, т.к. организация применяет УСН (Доходы). Амортизация нужна только для целей бухучета.Вид деятельности организации - сдача этого самого помещения в аренду, то есть использоваться помещение будет в течение всего периода существования предприятия.Можно ли нам вообще не начислять амортизацию на это помещение или какой-то срок (свыше 30 лет) надо все-таки установить и обязательно начислять амортизацию?Спасибо!

  
  
  Здравствуйте.
  
  

  Цитата:Можно ли нам вообще не начислять амортизацию на это помещение

  - нельзя. В силу ПБУ 6/01 это амортизируемое имущество.
  
  

  Цитата:или какой-то срок (свыше 30 лет) надо все-таки установить и обязательно начислять амортизацию?

  - нужно начислять. Мы например по нежилому сданию установили как 30 лет.
• Большое спасибо!